中国房价过高原因?

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我最近看了很多关于房产的文章,都是唱衰楼市的。其实我很奇怪,为什么那么多人担心房地产崩塌,难道房地产崩塌了,这些不买房的人就能买得起房吗? 中国的房价是有很高泡沫,但这泡沫有多大呢,有人说有泡沫,但泡沫不大,还有人说泡沫很大,快破掉了。

其实啊,中国的房地产根本没有大家想的那么夸张,就拿现在来说好了,一二线城市户口跟二三线城市的户口,虽然是一二线城市打工,但生活成本却在上升。现在年轻人生育欲望很低,即使生了孩子,也大多选择自己带,因为请一个月嫂就要好几千,而自己带孩子,花不了多少钱。

以前很多人骂计划生育,导致现在的年轻人大批单身,买不起房也要啃老来结婚。其实呀,国家实施计划生育的时候,正是改革开放初期,那时候的中国穷啊,连饭都吃不饱,生孩子出来,只能让孩子和自己一起受罪。而到了现在啊,生活水平提升了,但是年轻人却不愿意早婚早育了。(这里没有鄙视的意思) 所以你看啊,房子是必要的生存物品之一,现在又没多少人在城里种田,所以不得不背上了沉重的房贷,为房地产行业添砖加瓦。

有人说了,那农村这么多宅基地,为什么不用?一是城市基础设施完善,二是城市里可以挣钱啊!谁愿意呆在农村里过一眼望到头的生活。 我说中国的房价并没有大家想的那么高,一套房子几百万上千万,对于普通人来说,的确不是个小数目,但你每个月还几千块的房贷压力,实际上并不比那些租房子的人多太多。况且还完了房贷,房子还是自己的。

而那些租金还不如月供一半的人,他们要么背负着高昂的商业贷款,要么房租远远超出当地平均水平,实际上的生活质量并没有想象中的那么好。所以啊,中国人其实是用房地产这个商品,换来了其他更需要的商品,比如更好的生活、更好的教育、更多的就业机会。只不过付出的代价,就是每月还贷的压力以及存款不足带来的焦虑感。 其实这种付出和收益相比,真的不算什么,因为当你有了房子之后,你可以拿到银行利息,你的工资上涨速度也会高于房贷利率,你的生活设施也会随着经济发展不断完善。最重要的是,只要你工作,你的收入就会越来越高。

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中国房价高并不是单纯房地产问题,而是中国经济结构问题,是近二十年来,由于政策导向和国际资本的推动,让房地产成为金融资本配置的载体,这是房价的本质问题。同时,政府财政来源中,土地财政是重要渠道;城市化高速发展,人们从买房用于刚需到投资等多种原因,导致了房价上涨。

国家调控房价政策效果如何?

高房价是当前影响人们生活质量的重要因素之一,也是人们茶余饭后重要话题。近几年来,政府对房价调控政策不断出现,从之前的严格限价,到限价松动。从限贷从严,到房贷政策略有放宽。同时,为了抑制房地产投机炒作,针对房地产的相关税费政策不断进行调整,各种税收调控层出不穷。

从调控政策的效果来看,房价上涨得到了抑制,上涨势头回落。虽然,北上广深等城市房价下跌幅度不大,但是,二三线城市,房价已经出现下跌。虽然,当前从国家统计局的数据来看,上涨城市依然略多于下跌城市,但是,从未来走势来看,上涨城市将越来越少,下跌城市越来越多。

未来房价还会涨吗?

随着经济的下行压力和消费的下降,以及房地产相关税收政策的调整和各种行政调控政策的调整,影响房价上涨因素在逐步减少,影响房价下跌的因素在逐步增加。因此,从未来大势来看,下跌趋势将不可遏制。

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